Frente d'água
Cerca de 1 km de frente para a Represa Cachoeira do França — vocação natural para esportes aquáticos e pesca.
Terreno à venda · Represa Cachoeira do França
~198 hectares com frente d'água na Cachoeira do França
1.979.300 m² em Ibiúna/Juquituba – SP, com cerca de 1.000 m de frente para a represa, 262.380 m² de eucalipto plantado e dois acessos rodoviários pela Régis Bittencourt.
- 1.979.300 m²área total (~198 ha)
- 262.380 m²eucalipto plantado
- ~1.000 mde frente para a represa
- ~8 kmde estradas de acesso
O que o terreno oferece
Área contínua de grande porte, com água, estrada e vegetação já formada — perfil raro na região.
Eucalipto plantado
262.380 m² já em plantação de eucalipto, dentro de uma área total de ~198 hectares.
Dois acessos
Entrada pela Estrada dos Camirangas (3 km 450 m) e pela Estrada Cachoeira da França (~1,6 km).
Escala para projeto
Tamanho que comporta desde uso rural e turístico até empreendimento de maior porte — a depender do licenciamento municipal.
Transparência sobre o nível da represa
O anúncio informa que hoje a represa está com capacidade baixa. Quando o reservatório enche, toda essa frente fica tomada pela água. Recomendamos visita técnica para avaliar o nível atual e a área de várzea.
Acessos
Pela Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), km 334+200.
- Rodovia Régis Bittencourt, km 334+200ponto de referência para entrar na região da Cachoeira do França
- Estrada dos Camirangas3 km 450 m até a área
- Estrada Cachoeira da França~1,6 km de acesso alternativo
- Totalaproximadamente 8 km de estrada a partir da rodovia
Usos possíveis
Sujeitos ao zoneamento e às licenças do município de Ibiúna.
- Turismo e lazer
- Esportes aquáticos
- Pesca
- Pousada / hotel-fazenda
- Chácaras e sítios
- Marina e atracadouro
- Reflorestamento / eucalipto
- Incorporação de maior porte
Como chegar
Pela Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), km 334+200 — Ibiúna/Juquituba, interior de São Paulo.
- Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), km 334+200saída para a região da Cachoeira do França
- Estrada dos Camirangas3 km 450 m de estrada
- Estrada Cachoeira da Françaacesso alternativo de ~1,6 km
- Chegadaaproximadamente 8 km de estrada a partir da rodovia
- Município: Ibiúna – SP (região de Juquituba)
- Referência: Represa Cachoeira do França
- Acesso: Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), km 334+200
O ponto no mapa é a referência da represa. O perímetro exato do terreno e o portão de entrada são confirmados na visita com o proprietário.
Imagens de satélite © Esri, Maxar, Earthstar Geographics · Mapa © OpenStreetMap
A região por satélite
Recortes de imagem de satélite da represa e do entorno — para você situar a área antes da visita.
Imagens de satélite (Esri World Imagery) com finalidade ilustrativa: mostram a região e o corpo d'água e não delimitam a propriedade. O nível da represa varia — a imagem retrata um momento do reservatório.
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- Dados do anúncio, sem enrolação
- Condições e valor direto com o proprietário
- Possibilidade de visita técnica
Perguntas frequentes
Qual é a área total?
1.979.300 m² — cerca de 198 hectares — dos quais 262.380 m² estão em plantação de eucalipto.
Tem frente para a represa?
Sim: cerca de 1.000 m de frente para a Represa Cachoeira do França, área indicada para esportes aquáticos e pesca.
Como é o acesso?
Dois acessos a partir da Rodovia Régis Bittencourt, km 334+200: Estrada dos Camirangas (3 km 450 m) e Estrada Cachoeira da França (~1,6 km). Total de aproximadamente 8 km de estrada.
O nível da represa interfere?
O anúncio informa que a represa está com capacidade baixa no momento. Quando enche, a frente fica com água. Por isso sugerimos visita técnica.
Qual o valor e as condições?
São tratados diretamente com o proprietário/consultor. Preencha o formulário e seguimos pelo WhatsApp.
Serve para loteamento ou construção?
Depende do zoneamento e das licenças do município de Ibiúna. Podemos levantar isso com você.
Um dos maiores terrenos com frente d'água da região
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